- 1 : 2024/12/31(火) 09:22:34.07 ID:P1wICbgG0
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- 2 : 2024/12/31(火) 09:23:37.99 ID:uWeG+qgFr
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俺達がチクショー言えばいいの？
- 3 : 2024/12/31(火) 09:23:55.92 ID:DUUrmRIw0
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椎名町ってターミナルに近いか？
- 55 : 2024/12/31(火) 09:58:31.84 ID:dhocQDFf0
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>>3
西武池袋線で池袋から数分やん
- 4 : 2024/12/31(火) 09:23:59.88 ID:w2G766gp0
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家賃収入と経費や固定資産税は？
- 10 : 2024/12/31(火) 09:26:21.89 ID:P1wICbgG0
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>>4
６戸入り、満室時の家賃は４２０万円。表面利回りは８・４％という。収支に話が及ぶと、家賃収入が３５万円、ローン返済、管理費などを差し引き、２５万円が手残りになる
- 43 : 2024/12/31(火) 09:50:27.18 ID:Sdfjb4Yy0
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>>10
8.4%高利回りじゃん
- 5 : 2024/12/31(火) 09:24:03.70 ID:XKjivXPu0
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ちなみにその間に日経平均株価は4倍になりました
- 50 : 2024/12/31(火) 09:55:52.70 ID:9mHM1PQU0
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>>5
リスクが違いすぎる
- 6 : 2024/12/31(火) 09:24:44.51 ID:ElKZ4iKn0
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家にあるもの調べたらほとんど値段上がってるからな
- 7 : 2024/12/31(火) 09:24:54.40 ID:l+tmjhOm0
-
結局儲かってるの？
- 8 : 2024/12/31(火) 09:25:48.41 ID:uAdlfbRG0
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お米も15年前は1二00円くらいだったな
- 15 : 2024/12/31(火) 09:31:14.82 ID:tpEKgXZ80
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>>8
普通に千二百円と変換候補にあるだろ情交
- 9 : 2024/12/31(火) 09:25:50.33 ID:7VBbAArj0
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モノの値段も2割上がってるじゃん
- 11 : 2024/12/31(火) 09:28:50.70 ID:RqQNww1A0
-
ちっくしょおおおおお
- 12 : 2024/12/31(火) 09:29:54.76 ID:ewrkjWgO0
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15年前にapple買ってたほうが儲かったな
- 13 : 2024/12/31(火) 09:30:31.04 ID:fXjQrIki0
-
S&P500の方が儲かる定期
- 14 : 2024/12/31(火) 09:31:08.99 ID:ZFAp2b5J0
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5○○○万漬かって15年で21○○万か
ビットコイン買ってた方が儲かったやろ
- 16 : 2024/12/31(火) 09:31:27.10 ID:K45lovSE0
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部屋は半分しか埋まってない
なかなかうまくいってないみたいだ
- 17 : 2024/12/31(火) 09:32:07.53 ID:xKOjsSXy0
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こういうの売って別の場所に引っ越すの？
住み続けるなら別に意味ないよね…
他の家も値上がりしてるから売ったからって良いところ住めるわけでもないでしょ
- 44 : 2024/12/31(火) 09:50:58.55 ID:LT46hv3B0
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>>17
コウメ太夫はアパート経営だぞ
- 18 : 2024/12/31(火) 09:32:19.45 ID:7E5FgiMn0
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S&P500を5000万円、15年間運用すると1億5000万円になる
普通にS&P500買っておけば良かったね
- 20 : 2024/12/31(火) 09:33:07.98 ID:ZFAp2b5J0
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>>18
ゼロ書いても規制に引っ掛からないのすげー
- 19 : 2024/12/31(火) 09:32:53.82 ID:MY1t4FEy0
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価値が失われてないってことはほぼ満室維持してたってことでしょ？
物価高見てしょぼい結果と思い込んで精神的安定を保ってるけど、ほぼ0円で7000万手に入れたようなもんじゃないかな。
- 21 : 2024/12/31(火) 09:33:59.60 ID:oE3PBBRnd
-
コウメ太夫そんなの所有してるのか金持ってるんやな
- 22 : 2024/12/31(火) 09:36:28.29 ID:+CJ4/Z/50
-
まんだいかぐという謎CM
- 23 : 2024/12/31(火) 09:36:46.94 ID:CUmuv57l0
-
コウメがブレイクしたからソニーのお笑い部門の劇場が出来て、そこからバイきんぐ、錦鯉、ザコシ、アキラ100%とかの賞レース制覇できる芸人が出てきた
- 24 : 2024/12/31(火) 09:38:02.57 ID:l+tmjhOm0
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>>23
ソニー元取りまくってるな
- 25 : 2024/12/31(火) 09:38:17.97 ID:LGZMjdiga
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不動産やってるやつは頭悪い
株に方が儲かるし売りやすい
- 26 : 2024/12/31(火) 09:40:11.87 ID:7o54xFd70
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15年じゃあなぁ
- 27 : 2024/12/31(火) 09:41:48.02 ID:8ufT2k+K0
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チクショーと言えなくなったな
- 28 : 2024/12/31(火) 09:42:22.53 ID:IpoiKGaN0
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15年で+2000万って微妙じゃね
- 31 : 2024/12/31(火) 09:44:11.04 ID:zNMJeV/q0
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>>28
普通なら買った時点でクソ下がるのに
15年経って中古なのに逆に2000万円も上がるって異常やぞ
- 29 : 2024/12/31(火) 09:42:43.55 ID:DkuKrid+0
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15年前にすでに5000万円のもの買えるってすごいな
- 30 : 2024/12/31(火) 09:43:52.80 ID:Nl7JedlU0
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2009年に不動産買えたのはよかったな
リーマン後やし
アベバブルの今買うと火傷する
- 32 : 2024/12/31(火) 09:46:11.74 ID:hTA7Stjs0
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買った時期が本当に良かった
これまでの家賃収入含めると爆益もいいとこだろ
- 33 : 2024/12/31(火) 09:46:28.67 ID:hoZVoWYvH
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売るわけじゃないから
家賃収支で語るべき
- 34 : 2024/12/31(火) 09:46:37.29 ID:GkPJ2nD9M
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52歳か
これが団塊ジュニアの底力やね
- 35 : 2024/12/31(火) 09:46:50.37 ID:DkuKrid+0
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15年前と同じ条件で買ったら1億は余裕で超えてくるだろうね
いい時期に買ったわな
- 36 : 2024/12/31(火) 09:47:15.40 ID:550FclNR0
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7000万で売り払って7000万の建物買って高くなったら売るとか繰り返すのか
- 37 : 2024/12/31(火) 09:47:42.82 ID:ZhlZG87F0
-
5000万の1棟マンション買ってしまえば家賃収入で仕事辞めても食っていける？
俺も欲しいんだが
- 42 : 2024/12/31(火) 09:50:01.67 ID:UdXyQeoi0
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>>37
不動産けっこう持ってるが結局、不動産屋というか管理会社が言い値で上前跳ねていくから儲からないぞ
自分で管理するにしても大変だし、数億円の不動産よりも数千万の株のほうがはるかに簡単に儲かる
- 49 : 2024/12/31(火) 09:55:08.53 ID:ZhlZG87F0
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>>42
そうなんだ
けど株なんて会社潰れたら紙切れだし
不動産なら暴落してもゼロにはならん
- 38 : 2024/12/31(火) 09:47:54.83 ID:YxK44ICI0
-
これを担保にして不動産買い足そうぜ
- 39 : 2024/12/31(火) 09:47:56.76 ID:UdXyQeoi0
-
1棟5000万円ってどんなボロアパートだよ
- 40 : 2024/12/31(火) 09:48:37.65 ID:1vGaVHMm0
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15年前だと家賃収入で元は取れてるし
今売却しても7000千万ってめちゃくちゃ儲かってるやん
- 41 : 2024/12/31(火) 09:48:40.04 ID:8doSiMTt0
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うーん
- 45 : 2024/12/31(火) 09:51:15.01 ID:w1zcv0z/0
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儲かるなら不動産屋が自分でやらないのはどうして
- 46 : 2024/12/31(火) 09:51:20.93 ID:kuaw8sJK0
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15年前に5000万ぶっこむ余裕がこいつにあったことに驚き
- 47 : 2024/12/31(火) 09:51:31.24 ID:wCzOe9N+0
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不動産投資って調べるほど株で良くね？ってなるよね
- 48 : 2024/12/31(火) 09:54:05.83 ID:FPurxTxG0
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評価額こそ上がってはいるがその分物価なども上がっているからね
そして実際売れる値段は評価額を上回ることはほとんどなく痺れを切らしそこそこの値段で売ってしまうのが現状
- 51 : 2024/12/31(火) 09:56:06.79 ID:XUt6/HLwM
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固定資産税か高くなっただけでは？
- 52 : 2024/12/31(火) 09:56:26.71 ID:7qk5dFHF0
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家賃収入がさらにプラスだぞ
- 53 : 2024/12/31(火) 09:56:41.60 ID:rV9ikyf60
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12平米6室、半分空室だから収入は13万円ぐらい
2000万稼ぐのに13年、売れるなら売った方がええよな
- 54 : 2024/12/31(火) 09:56:51.93 ID:IT++WFWl0
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イマイチのパフォーマンスで草
- 56 : 2024/12/31(火) 09:59:30.35 ID:otJbi8B20
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物価は倍になってるから損してる
- 57 : 2024/12/31(火) 10:00:24.31 ID:7aKMW/hU0
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甘く見積もってネットの利回り5%の収益が出てたとして3750万円+2100万円で5850万円の利益か…
15年のリターンとしてはリスク取った割にちょっと微妙というか、ハッキリよくないよね
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