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「SUUMO住みたい街ランキング2021 関西版」TOP30の家賃相場は？

リクルートでは3月17日、関西(大阪府・京都府・兵庫県・滋賀県・奈良県・和歌山県)に居住している人を対象に実施した「SUUMO住みたい街ランキング2021 関西版」を発表した。総合1位になったのは、４年連続で西宮北口駅。また２位から４位までのランキングも、４年連続同じ顔ぶれになった。今回は、このランキングTOP30のうち、上位10位の街をいくつかピックアップして深掘り。根強い人気の理由を探ってみる。
■「SUUMO住みたい街ランキング2021 関西版」TOP30の駅の家賃相場
順位/駅名/家賃相場(代表的な路線名/駅の所在地)
1位西宮北口6.00万円(阪急神戸線/兵庫県西宮市)
2位梅田7.55万円(地下鉄御堂筋線/大阪府大阪市北区)
3位神戸三宮7.15万円(阪急神戸線/神戸市中央区)
4位なんば6.95万円(地下鉄御堂筋線/大阪府大阪市中央区)
5位天王寺6.70万円(大阪府御堂筋線/大阪府大阪市天王寺区・阿倍野区)
6位夙川5.70万円(阪急神戸線/兵庫県西宮市)
7位千里中央5.80万円(北大阪急行/大阪府豊中市)
8位岡本5.60万円(阪急神戸線/兵庫県神戸市東灘区)
9位京都6.30万円(JR東海道線/京都市下京区)
10位江坂7.25万円(地下鉄御堂筋線/大阪府吹田市)
11位草津5.70万円(JR東海道本線/滋賀県草津市)
12位宝塚6.20万円(阪急宝塚線/兵庫県宝塚市)
13位芦屋川6.30万円(阪急神戸線/兵庫県芦屋市)
14位大阪7.45万円(JR大阪環状線/大阪府大阪市北区)
15位京都河原町6.50万円(阪急京都線/京都府京都市下京区)
16位桂5.35万円(阪急京都線/京都府京都市西京区)
17位嵐山4.05万円(阪急嵐山線/京都府京都市右京区)
18位御影5.50万円(阪急神戸線/兵庫県神戸市東灘区)
19位新大阪6.78万円(地下鉄御堂筋線/大阪府大阪市淀川区)
20位高槻6.10万円(JR東海道本線/大阪府高槻市)
21位神戸6.60万円(JR東海道本線/兵庫県神戸市中央区)
22位本町7.60万円(大阪メトロ御堂筋線/大阪府大阪市中央区)
23位高槻市6.00万円(阪急京都線/大阪府高槻市)
24位烏丸御池6.40万円(地下鉄烏丸線/京都府京都市中京区)
25位烏丸6.50万円(阪急京都線/京都府京都市下京区)
26位姫路6.00万円(JR山陽本線/兵庫県姫路市)
27位明石5.55万円(JR山陽本線/兵庫県明石市)
28位南草津5.50万円(JR東海道本線/滋賀県草津市)
29位心斎橋7.30万円(地下鉄御堂筋線/大阪府大阪市中央区)
30位豊中5.20万円(阪急宝塚線/大阪府豊中市)
30位西宮6.10万円(JR東海道本線/兵庫県西宮市)
■利便性抜群の西宮北口、家賃のお手ごろさも魅力のひとつ
総合１位は西宮北口駅。総合1位は４年連続で、「シングル女性」と「夫婦のみの世帯」「夫婦＋子ども世帯」のライフステージ別のランキングでも首位になり、安定の人気ぶりだった。
関西の最大ターミナルである梅田へのアクセスへの良さに加え、最寄りである阪急電鉄は住宅開発とともに発展してきたという歴史的背景もあり、沿線は住環境の整備が進んでいる。西宮北口駅は、阪神大震災後の再開発のほか、阪急西宮スタジアム跡地を活用した「阪急西宮ガーデンズ」などの大規模商業施設が充実。阪急沿線ならではの阪急百貨店のほか、学生や若い世代から目の肥えた年配の方まで満足できるおしゃれなお店も多い。
一方で今年は「穴場だと思う街(駅)ランキング」でも、西宮北口駅は３位に。昨年の６位、一昨日の５位から順位を上げている。西宮北口の家賃相場は、6.00万円。交通や生活利便性の高さに対し家賃や物件価格、さらには買い物や飲食などの日常生活に関わる物価も含めてコストパフォーマンスのいい街であるとの認識が強くなっていることがうかがえる。
また、阪神大震災の記憶が残るこの近辺の住民の中では今も、家を選ぶとき、高層階では非常時に水を運ぶことができるのかなど、災害時のことを考慮する人も多い。西宮北口は従来、子育て環境のよさがその人気の大きな要因だったが、新型コロナウイルスの影響を受けた今年のランキングでは、こうした非常時にも、遠出をしたりせずとも近場で必要な用事をすませることができる便利さが、大きく評価されたようにも思われる。
夙川駅は、２年連続の６位。夙川駅は、テレワーク実施者によるランキングでは３位に入っている。
１位の西宮北口駅とともに所在地である兵庫県西宮市は、「住みたい自治体」ランキングで３年連続１位。夙川と西宮北口は隣駅で、特急の停車駅だ。梅田方面にも神戸方面にもアクセスがよく、商業施設やおしゃれな飲食店も充実しているが、「日本桜名所100選」にも選ばれている夙川河川敷の桜並木の存在もあり、緑の豊かな印象も受ける。